Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 308 560 € 3 506 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč okolica - stan s tri spavaće sobe
Stan A u prizemlju s tri spavaće sobe i dva parkirna mjesta U blizini Poreča prodaje se stan A u prizemlju kvalitetne novogradnje, udaljene 3 km od plaže i svega 500 metara od centra mjesta. Stan ima dnevni boravak, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Raspored pruža udobnost za obiteljski život ili boravak tijekom odmora, a dvije kupaonice dodatno olakšavaju svakodnevno korištenje. Zgrada isključivo stambene namjene obuhvaća ukupno 11 stanova raspoređenih na četiri etaže – prizemlje, prvi, drugi i treći kat. Sve etaže povezane su liftom. U stanu je predviđeno električno podno grijanje u svim prostorijama te izvedba prve faze instalacija za klima-uređaje u dnevnom boravku i spavaćim sobama. PVC stolarija sustava Gealan 9000 s troslojnim staklom pruža kvalitetnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla. Stan ima i dimnjak, a pripadaju mu dva parkirna mjesta. Položaj u prizemlju te blizina centra mjesta i mora čine ovu nekretninu privlačnim izborom za stanovanje, odmor ili ulaganje. PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja kontaktirajte: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – ured Poreč Telefon: +385 91 528 4449 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 506 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 549 €/m²

Razlika od medijana -1,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 41.

Cijena po m² viša je nego kod 41 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 242 €/m²–3 899 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 308 560 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Površina zemljišta: 80 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 2
Udaljenost od mora: 3 000 m
Godina izgradnje: 2026
Klima uređaj: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 373537

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 308 560 € · Cijena po m²: 3 506 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.