Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 308 560 € 3 506 €/m²

Description du bien

Istrie, périphérie de Poreč - appartement avec trois chambres
Appartement A au rez-de-chaussée avec trois chambres et deux places de parking À proximité de Poreč, un appartement A au rez-de-chaussée de construction neuve de qualité est à vendre, situé à 3 km de la plage et à seulement 500 mètres du centre du village. L'appartement comprend un salon, trois chambres et deux salles de bains. La disposition offre un confort pour la vie familiale ou le séjour pendant les vacances, et les deux salles de bains facilitent davantage l'utilisation quotidienne. L'immeuble à usage exclusivement résidentiel comprend au total 11 appartements répartis sur quatre étages – rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étage. Tous les étages sont reliés par un ascenseur. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces ainsi que de la première phase d'installation de climatiseurs dans le salon et les chambres. La menuiserie PVC du système Gealan 9000 avec triple vitrage assure une isolation thermique et acoustique de qualité, tandis que les grandes surfaces vitrées offrent une abondance de lumière naturelle. L'appartement possède également une cheminée, et il comprend deux places de parking. La position au rez-de-chaussée ainsi que la proximité du centre du village et de la mer font de ce bien un choix attrayant pour la résidence, les vacances ou l'investissement. La TVA est incluse dans le prix, et l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert immobilier de 3 %. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter : Dean Cvitko Kaiser Immobilien – bureau Poreč Téléphone: +385 91 528 4449 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 506 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 549 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,2 %

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Position du prix 41.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 242 €/m²–3 899 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
308 560 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
88 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
3 000 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
373537

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 560 € · Prix au m²: 3 506 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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