Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, périphérie de Poreč - appartement avec trois chambres
Appartement A au rez-de-chaussée avec trois chambres et deux places de parking
À proximité de Poreč, un appartement A au rez-de-chaussée de construction neuve de qualité est à vendre, situé à 3 km de la plage et à seulement 500 mètres du centre du village.
L'appartement comprend un salon, trois chambres et deux salles de bains.
La disposition offre un confort pour la vie familiale ou le séjour pendant les vacances, et les deux salles de bains facilitent davantage l'utilisation quotidienne.
L'immeuble à usage exclusivement résidentiel comprend au total 11 appartements répartis sur quatre étages – rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étage.
Tous les étages sont reliés par un ascenseur.
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces ainsi que de la première phase d'installation de climatiseurs dans le salon et les chambres.
La menuiserie PVC du système Gealan 9000 avec triple vitrage assure une isolation thermique et acoustique de qualité, tandis que les grandes surfaces vitrées offrent une abondance de lumière naturelle.
L'appartement possède également une cheminée, et il comprend deux places de parking.
La position au rez-de-chaussée ainsi que la proximité du centre du village et de la mer font de ce bien un choix attrayant pour la résidence, les vacances ou l'investissement.
La TVA est incluse dans le prix, et l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert immobilier de 3 %.
Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter :
Dean Cvitko
Kaiser Immobilien – bureau Poreč
Téléphone: +385 91 528 4449
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
256 882 € · 88 m²
2 919 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
260 420 € · 89 m²
2 926 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Similarité 98 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 308 560 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 3 000 m
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 373537
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 308 560 € · Prix au m²: 3 506 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
