Stan Poreč

Na prodaju · červar-porat · Istarska

2 Sobe 30 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 135 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Červar porat – stan 30,65 m² u prvom redu do mora
CASA BELLA iz ponude izdvaja šarmantan i funkcionalno uređen stan površine 30,65 m², smješten na prvom katu zgrade u prvom redu do mora. Stan je namješten i odmah useljiv, a sastoji se od ugodnog dnevnog prostora s dijelom za sjedenje, kuhinjskog dijela, kupaonice te zatvorene lođe koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje. Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju ugodan i prozračan ambijent, uz pogled prema okolnom zelenilu. Praktičan raspored čini ovaj stan odličnim izborom za vlastiti odmor, ljetovanje ili kao investiciju za turistički najam. Najveća prednost nekretnine svakako je iznimna blizina mora, svega nekoliko koraka od obale, što ovu lokaciju čini posebno privlačnom svima koji žele uživati u moru i mediteranskom načinu života. Stanu pripada i mala ostava unutar zgrade. Nekretnina je idealna za kupce koji traže uređen stan na atraktivnoj lokaciji, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, bilo za osobno uživanje ili kao investiciju. Za sve informacije i razgledavanje kontaktirajte 0912995500

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 661 €/m²

Razlika od medijana -3,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 283 €/m²–5 129 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 131 000 € · 30 m² 4 367 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 185 000 € · 30 m² 6 167 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 151 730 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 140 000 € · 25 m² 5 600 €/m² Sličnost 83 %

Poreč 151 728 € · 32 m² 4 742 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena: 135 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: červar-porat
Županija: Istarska
Stambena površina: 30 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 371085

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 135 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.