Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 638 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč centar, moderan stan 50 m od mora
Kaiser Immobilien nudi u prodaju predivan šarmantan stan u samom centru grada Poreča. Na udaljenosti od samo 50 m od mora uz zvukove ljetnih turističkih zbivanja, sakrio se ovaj predivan stan u potkrovlju jedne kuće. Stan je kompletno renoviran 2017 godine, uz dodatke modernih elemenata na jednu povijesnu luksuznu građevinu. Obzirom na odličnu lokaciju, u neposrednoj blizini stana nalaze se svi važni sadržaji a more je udaljeno samo 50 m od stana. Stan u potkrovlju veličine je 69.83 m2. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, kupaonice te spavaće sobe. Sve prostorije stana su klimatizirane. Ovaj stan nudi i praktičnost i udobnost s puno ugradbenih ormara i ladica, prostor je organiziran i prilagođen svakodnevnom životu. U kupaonici je postavljeno podno grijanje. Stan ima vlastito brojilo struje . Udaljenost nekretnine do mjesta: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Ukoliko želite da ovaj predivan stan postane vaš novi dom, obratite nam se sa povjerenjem na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: [email protected]. Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 638 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 790 €/m²

Razlika od medijana +22,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 543 €/m²–3 846 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 261 100 € · 68 m² 3 840 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 260 490 € · 68 m² 3 831 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 431 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 50 m
Energetski razred: C
Godina izgradnje: 1900
ID oglasa: 364478

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 638 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.