Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 638 €/m²

Description du bien

Istrie - Centre de Poreč, appartement moderne à 50 m de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un magnifique appartement charmant au cœur de la ville de Poreč. À seulement 50 m de la mer, au son des activités touristiques estivales, cet appartement magnifique est niché dans les combles d'une maison. L'appartement a été entièrement rénové en 2017, avec des ajouts d'éléments modernes sur un bâtiment historique de luxe. Compte tenu de son excellent emplacement, tous les services importants se trouvent à proximité immédiate de l'appartement et la mer est à seulement 50 m. L'appartement en combles a une superficie de 69,83 m2. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'une chambre. Toutes les pièces de l'appartement sont climatisées. Cet appartement offre à la fois praticité et confort avec de nombreux placards et tiroirs intégrés, l'espace est organisé et adapté à la vie quotidienne. Le chauffage au sol a été installé dans la salle de bain. L'appartement possède son propre compteur électrique. Distance du bien aux lieux: Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous souhaitez que cet appartement magnifique devienne votre nouveau domicile, contactez-nous en toute confiance au numéro de téléphone 00385 923782803, ou à l'adresse e‑mail : [email protected]. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 638 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–3 881 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 431 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
50 m
Classe énergétique
C
Année de construction
1900
ID de l’annonce
364478

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 638 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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