Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 167 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 720 000 € 4 311 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Veli Maj, PENTHOUSE S PANORAMNIM POGLEDOM NA MORE
Prodajemo penthouse u novom luksuznom projektu koji se nalazi na 3. katu zgrade s liftom i sastoji pd : - (1) ulazni pretprostor: 9.35 m2 - (2) kupaonica 1: 4.75 m2 - (3) kupaonica 2: 9.50 m2 - (4) hodnik: 4.85 m2 - (5) spremište: 2.00 m2 - (6) kuhinja: 9.30 m2 - (7) dnevni boravak + blagovaonica: 47.70 m2 - (8) soba 1: 15.05 m2 - (9) soba 2: 13.85 m2 - (10) soba 3: 16.60 m2 - (11) terasa : 136.75 m2 * koef. 0,25 = 34.19 m2 Dakle, stan ima tlocrtnu površinu od 270 m2 od kojih stambeni zatvoreni dio je 132.95 m2, a ostalo je terasa s prekrasnim pogledom na more od 180 stupnjeva. Zgrada stambeno-poslovne namjene, podijeljena je u tri jedinice, centralni, južni i sjeverni volumen. Ukupno će imati 78 stanova i 18 poslovnih jedinica. U objektu se nalazi bazen i podzemna garaža, gdje stanu pripada i garažno parkirno mjesto, uključeno u cijenu. Za više informacija, molimo kontaktirajte: Info: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 311 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 819 €/m²

Razlika od medijana +12,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 259 €/m²–4 193 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 699 500 € · 164 m² 4 265 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 433 200 € · 155 m² 2 795 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 044 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 720 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 167 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 3
Broj katova: 4
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 500 m
Udaljenost od centra: 500 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2024
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 358416

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 720 000 € · Cijena po m²: 4 311 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 167 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.