Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina

Tražena cijena 339 305 € 4 241 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, stan na drugom katu sa panoramskim pogledom
Remax centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja stan stambene površine 74 m2 smješten na drugom katu kvalitetne stambene zgrade u izgradnji.Moderna zgrada s ukupno šest stambenih jedinica nalazi se na mirnoj lokaciji nedaleko grada Poreča i mora.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, WC-a, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu veličine 11 m2 sa koje se proteže panoramski pogled na more i okolna mjesta. Na terasi su priključci za struju i vodu što predstavlja mogućnot za izradu ljetne kuhinje ili jakuzija, ovisno o želji kupca.Grijanje i hlađenje osigurano je putem tri klima uređaja povezana na jednu vanjsku jedinicu, a cijelim stanom provedeno je električno podno grijanje.Stolarija će biti PVC s troslojnim staklom i roletnama, a na prozorima će biti ugrađeni komarnici.Toplinska izolacija objekta izvedena je kombinacijom 10 cm stiropora i staklene vune, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.U ovoj fazi izgradnje kupac ima mogućnost biranja keramike i podnih obloga. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade, uz mogućnost kupnje dodatnog spremišta u prizemlju.Predviđen završetak radova je jesen 2026. godine.Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 241 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 383 €/m²

Razlika od medijana -3,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 860 €/m²–4 675 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 395 000 € · 79 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 339 305 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 327418

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 339 305 € · Cijena po m²: 4 241 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.