Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 3 636 €/m²

Opis nekretnine

ISTRA, Poreč - cca. 2 km od mora, stan sa prostranom terasom (20 m²)
Na periferiji grada Poreča - cca. 2 km od mora i centra grada, u iznimno mirnom ambijentu na prodaji je moderan četverosoban stan ukupne površine 88,78 m². Stan se nalazi na prvom katu intimne zgrade sa četiri stambene jedinice. Interijer obuhvaća:• predsoblje,• prostran i svijetao open-space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom,• prostranu natkrivenu terasu (21,90 m²),• tri spavaće sobe,• dvije kupaonice modernog dizjana. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade. Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja DAIKIN u svakoj prostoriji. Planirani dovršetak izgradnje je do 01. listopada 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 576 €/m²

Razlika od medijana +1,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 446 €/m²–3 835 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 324448

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Tex immobilie – 320 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 320 000 €; ISTRA PLUS – 320 000 €.