Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 3 636 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - Luksuzan 2soban stan na 1. Katu 2 kilometara od mora!
Stan na 1. katu – novogradnja u blizini centra PorečaU mirnom i ugodnom naselju, svega dva kilometra od samog centra Poreča i plaža, smjestio se ovaj moderan stan na prvom katu novogradnje ukupne stambene površine 88.78 m².Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, hodnika te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, iz kojeg se izlazi na balkon površine 20 m².Komfor i energetsku učinkovitost osigurava Daikin klima uređaj za grijanje i hlađenje, dok su podne obloge izvedene od parketa prve klase i kvalitetne keramike. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.Projekt se odlikuje modernom arhitekturom, vrhunskim materijalima i promišljenim rasporedom prostorija, što ovaj stan čini izvrsnim odabirom za sve koji traže više od klasičnog stanovanja.Izvrsna prilika za investiciju ili za miran i ugodan obiteljski život.Za sve dodatne informacije obratite se:Karlo Šestan Asistent u posredovanjuMob: +385 91 3611 922 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 587 €/m²

Razlika od medijana +1,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 269 €/m²–3 977 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 321756

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Tex immobilie – 320 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 320 000 €; ISTRA PLUS – 320 000 €.