Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 3 636 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - stan sa tri spavaće sobe udaljen 2 km od mora
U mirnom dijelu Poreča, na udaljenosti od 2 kilometra od mora, prodaje se moderan stan u novogradnji, smješten na prvome katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i hodnika.površina unutrašnjosti: 82,33 m2površina balkona: (stvarno 21,90 m2: natkriveno 18%, nenatkriveno 82%) 6,45 m2 s koeficijentima 0,25 i 0,50Ukupno stan s koeficijentima: 88,78 m2Parking: 12,50 m2Stan se prodaje po sistemu „ključ u ruke", pri čemu je ugradbena oprema pažljivo odabrana kako bi zadovoljila visoke standarde suvremenog stanovanja. U svakoj prostoriji, uključujući spavaće sobe, postavljeni su klima uređaji renomirane marke Daikin. Stan će imati i dimnjak. U dnevnom boravku i spavaćim sobama bit će postavljene luksuzne vinil pločice LVT, s mogućnošću odabira druge vrste podne obloge uz nadoplatu. Stan se prodaje bez namještaja i rasvjetnih tijela, čime se novom vlasniku ostavlja sloboda da interijer uredi prema vlastitim željama. Također, stan uključuje jedno parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana +3,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 969 €/m²–3 604 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 000 € · 88 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 321322

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 3 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Tex immobilie – 320 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 320 000 €; ISTRA PLUS – 320 000 €.