Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 396 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Namješten stan u modernoj novogradnji sa dvorištem 500m od plaže
Useljiv stan, namješten i opremljen kvalitetnim namještajem, smješten na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada Poreča omogućiti će Vam lagodan ljetni boravak na ovom prekrasnom mjestu. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom iz kojih se izlazi na osunčanu terasu i vlastito dvorište koje je povezano sa stanom.2 spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu i kupaonicu te spremište u podrumu za bicikle i dodatni sadržaj upotpunjuju ovaj moderan stan.U cijelom stanu je postavljeno električno podno grijanje uz klima uređaje u svim prostorijama.PDV je uračunat u cijenu stana te je kupac oslobođen plaćanja poreza na nekretninu.Atraktivna i tražena lokacija za turistički boravak ili izgradnju obiteljskog života čine ovaj stan zanimljivom ponudom na tržištu. Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 587 €/m²

Razlika od medijana +25,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 269 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 396 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Površina zemljišta: 50 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 313351

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 396 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.