Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement meublé dans un immeuble moderne neuf avec cour, à 500 m de la plage
Appartement, meublé et équipé de mobilier de qualité, situé à distance de marche de la plage et du centre de la ville de Poreč, vous offrira un séjour d'été confortable dans ce bel endroit.
L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger donnant accès à la terrasse ensoleillée et à son propre marché qui est relié à l'appartement.2 chambres, dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu'un débarras au sous-sol pour vélos et contenu supplémentaire complètent cet appartement moderne.Dans tout l'appartement, il y a un chauffage au sol électrique avec climatisation dans toutes les pièces.
Il est possible de visiter le bien uniquement avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
350 000 € · 88 m²
3 977 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
322 500 € · 84 m²
3 839 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 396 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 313351
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 396 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
