Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 289 €/m²

Opis nekretnine

Mirni ambijent za opuštanje na terasi novoga stana u blizini Poreča
Mirni ambijent i novi stan u kvalitetnoj modernoj zgradi odlična je prilika za stvaranje ugođaja za umirujući boravak na ovoj lijepoj lokaciji blizu grada Poreča.Stan sa terasom smješten je na 2. katu intimne zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, terase i još jedne zajedničke kupaonice.Podno grijanje uz fan coilere grijati će i hladiti ovaj stan putem dizalice topline.Stanu pripada parkirno mjesto u prilazu zgrade te je moguće kupiti i dodatno parkirno mjesto.Zgrada je spremna za useljenje krajem godine te je moguće doći pogledati lokaciju, samu kvalitetu izgradnje te izabrati jedan od preostalih dostupnih stanova. Mirna lokacija i opuštajući ambijent zadovoljite će Vaše potrebe za odmor daleko od gradskih događanja a opet dovoljno blizu svih potrebnih sadržaja u svakodnevnom životu.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 289 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 849 €/m²

Razlika od medijana -14,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 479 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311585

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 289 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.