Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Un cadre paisible pour se détendre sur la terrasse d'un appartement neuf près de Poreč
L'environnement calme et le nouvel appartement dans un bâtiment moderne de qualité constituent une excellente opportunité de créer une atmosphère propice à un séjour paisible dans ce bel emplacement près de la ville de Poreč.
Je dispose d'un étage d'un immeuble intime comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine et salle à manger, deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain, une terrasse et une autre salle de bain partagée.
Le chauffage au sol, associé à des ventilateurs à serpentin, chauffera et rafraîchira cet appartement grâce à une pompe à chaleur.
L'appartement comprend une place de parking dans l'immeuble et il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire.
Un emplacement paisible et une ambiance relaxante répondront à vos besoins pour des vacances loin de l'agitation urbaine tout en restant suffisamment proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un mandat de courtage signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 76 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 311585
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 289 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 76 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
