Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 289 €/m²

Opis nekretnine

Novi stan sa terasom 5,5km od Poreča u kvalitetnoj novogradnji
Novi stan u kvalitetnoj novogradnji odlična je prilika za mlade obitelji ili ljude koji vole boraviti u okruženju prekrasnog Poreča i lijepih plaža poput Materade i Lune.Stan je smješten na 1. katu intimne zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, terase i još jedne zajedničke kupaonice.Podno grijanje uz fan coilere grijati će i hladiti ovaj stan putem dizalice topline.Stanu pripada parkirno mjesto u prilazu zgrade te je moguće kupiti i dodatno parkirno mjesto.Zgrada je spremna za useljenje krajem godine te je moguće doći pogledati lokaciju, samu kvalitetu izgradnje te izabrati jedan od preostalih dostupnih stanova. Mirna obiteljska lokacija za odmor od svakodnevnih užurbanih aktivnosti može postati Vaša nova adresa.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 289 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 849 €/m²

Razlika od medijana -14,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 479 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 299 754 € · 76 m² 3 944 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311583

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 289 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.