Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 265 000 € 3 081 €/m²

Opis nekretnine

Stan u blizini centra grada i plaŽa s panoramskim pogledom na more i grad poreČ
Prodaje se stan u neposrednoj blizini plaža i centra grada Poreča. Stan se nalazi na zadnjem katu stambene zgrade, udaljen je 300 m od plaža te 500 m od centra, te ima panoramski pogled na more i grad Poreč.Stan ima 3 spavaće sobe, kupaonu te galeriju na drugoj etaži, koja može služiti kao dodatna spavaća soba ili spremište za odlaganje stvari, veliki dnevni boravak s blagovaonom i odvojenom kuhinjom te balkon na kojem možete uživati u zalascima sunca i prekrasan pogled na stari grad i more.U stanu je nedavno ugrađena nova kuhinja s aparatima te nova PVC stolarija s roletama, te je mijenjan pod u dnevnom boravku.Grijanje i hlađenje klima uređajima, ali obzirom na dimnjak, mogućnost grijanja na peć na drva ili pelete.Stanu pripada i ostava 6m2 koja se nalazi u prizemlju zgrade i mogućnost korištenja zajedničke terasa od 24m2 na 4.katu odmah do ulaza u stan.Sta je kategoriziran za turistički najam. Odlična prilika za investiciju ili kao rješenje stambenog pitanja obzirom na blizinu svih sadržaja te lokaciju koja je vrlo tražena u Poreču.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 081 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 500 €/m²

Razlika od medijana -12,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 239 €/m²–3 636 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 265 000 € · 86 m² 3 081 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 301 000 € · 86 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 306777

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 081 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Lider nekretnine d.o.o. – 265 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 265 000 €; Istradom – 265 000 €; Loreta nekretnine – 265 000 €.