Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 399 000 € 4 988 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Prekrasan stan sa 3 spavaće sobe i bazenom
Prodaje se prekrasan luksuzan stan s bazenom u blizini Poreča. Stan se nalazi u minrom naselju udaljenom 5km od centra Poreča, te 3km od prve plaže.Stan ima i vlastiti vrt veličine 110m2. Vrt se nalazi i na prednjoj i na zadnjoj strani zgrade, te u prednjem vrtu nalazi se i bazen za potpuno uživanje u ljetnim vrućim danima. Vrt sa zadnje strane zgrade savršen je za odmor i druženje za vrijeme najtoplijih mjeseci.Stan ima 80m2 i sastoji se od dnevnog boravka, hodnika, kuhinje, 3 spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase.Grijenje i hlađenje je osigurano klima uređajima.Stanu pripada jedno parkirno mjesto.Stan se iznajmljuje tokom turističke sezone, te čini priliku i za one koji traže rješavanje svojeg stambenog pitanja i za one koji traže investiciju.Za više informacija i odgovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 988 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 902 €/m²

Razlika od medijana +27,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 177 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 355 000 € · 81 m² 4 383 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 325 650 € · 81 m² 4 020 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 269 000 € · 82 m² 3 280 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 314 000 € · 77 m² 4 078 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 339 305 € · 80 m² 4 241 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 399 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 305177

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 988 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.