Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

78 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 489 000 € 6 269 €/m²

Opis nekretnine

Poreč- stan u prizemlju sa vlastitim bazenom
Luksuzni stan s privatnim bazenom i velikom terasom – PorečNa prodaju ekskluzivan stan u prizemlju moderne zgrade, smješten u mirnom i zelenom dijelu Poreča. Idealan je za udoban obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.Stan se sastoji od:Ulaznog hodnika s garderobom,Dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu,Dodatne kupaonice,Otvorene kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom,Male natkrivene terase,Impresivne popločane terase površine 135 m² s privatnim bazenom (24 m²) sa slanom vodom.Stan obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje pružaju otvoren pogled na prirodu i vrt, stvarajući osjećaj prostranosti i mira.Dodatne pogodnosti:Podno električno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijeluTri klima uređaja (hlađenje i grijanje)Dva privatna parkirna mjestaProstrani podrum od 90 m², idealan za spremište, wellness zonu, hobi prostor ili ostale namjeneZgrada je novije gradnje, s naglaskom na kvalitetu materijala i suvremen dizajn. Stan je u odličnom stanju, odmah useljiv, te se nalazi u blizini svih važnih sadržaja i nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i mora.Savršen spoj luksuza, privatnosti i prirode – nekretnina koja zadovoljava i najzahtjevnije kriterije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 269 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 909 €/m²

Razlika od medijana +60,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 120 €/m²–5 080 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 413 310 € · 78 m² 5 299 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 436 740 € · 78 m² 5 599 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 425 025 € · 78 m² 5 449 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 488 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 489 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 78 m²
Površina zemljišta: 135 m²
Kupaonice: 2
ID oglasa: 303766

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 489 000 € · Cijena po m²: 6 269 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m² · Površina zemljišta: 135 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.