Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 107 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 408 500 € 3 818 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Vrsar, okolica, Luksuzni stan na 2. Katu, 500 m od mora
Prodaje se stan na drugom katu novogradnje u mirnom naselju 5 minuta hoda od mora, u okolici Poreča. Stan ukupne površine 107,83 m² nalazi se u kvalitetno građenoj zgradi na odličnoj lokaciji, pogodnoj za život tijekom cijele godine ili kao nekretnina za odmor.Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, tri spavaće sobe, kupaonice, toaleta, ostave s predviđenim prostorom za perilicu rublja te balkona kojem se pristupa kroz velike staklene stijene iz dnevnog dijela.Stan ima podno grijanje u dnevnom boravku, kupaonici i toaletu te klima uređaje u svim prostorijama. Pripadaju mu dva parkirna mjesta koja su uključena u cijenu.Prodaje se u visokoj roh-bau fazi, s mogućnošću izbora završnih materijala i uređenja prostora prema vlastitim željama.Udaljenost do mora iznosi 500 metara. Predviđen završetak radova: početak 2026. godine.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 818 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 956 €/m²

Razlika od medijana -3,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 184 €/m²–4 366 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 280 000 € · 107 m² 2 617 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 669 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 408 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 107 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303376

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 408 500 € · Cijena po m²: 3 818 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.