Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 59 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 242 902 € 4 117 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan na 1. Katu novogradnje, 3 km od mora
Prodaje se stan na prvom katu novogradnje u manjoj stambenoj zgradi s ukupno osam stanova, smještenoj u uređenom naselju s kompletnom infrastrukturom. Lokacija je pogodna za svakodnevni život i turistički najam – svi potrebni sadržaji poput trgovine, škole, vrtića i restorana nalaze se u pješačkoj zoni, a more je udaljeno svega 3 km.Stan ima ukupnu površinu od 59,55 m² i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon koji nudi vanjski prostor za boravak.Predviđena oprema uključuje električno podno grijanje u cijelom stanu, klima uređaje marke Bosch te kvalitetne sanitarije i keramiku. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta ispred zgrade.Završetak gradnje planiran je za kraj 2026. godine.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 117 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 710 €/m²

Razlika od medijana +11,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 508 €/m²–4 087 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Sličnost 98 %

POREč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 369 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 242 902 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 59 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303373

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 242 902 € · Cijena po m²: 4 117 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.