Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 235 000 € 3 852 €/m²

Opis nekretnine

ISTRA, okolica Poreča - dvoetažni stan sa vrtom, POGLED NA MORE!
U okolici Poreča – cca. 5 km od mora i centra grada, na prodaji je moderan trosoban stan, ukupne površine 60,76 m². Stan se nalazi u prizemlju novosagrađene, intimne zgrade sa pet stambenih jedinica. Interijer stana obuhvaća dvije etaže. Na donjoj etaži nalazi se otvoren i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja sa izlazom na lođu, toalet. Dok su na gornjoj etaži smještene dvije spavaće sobe i kupaonica. Sa lođe pruža se otvoreni pogled na more. Stanu pripada vrt i parkirno mjesto ispred zgrade. Odlična oprema i udobnost: • podno grijanje putem toplinske pumpe, • klima uređaji u svakoj prostoriji, • kvalitetna gradnja. Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3% od kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 852 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 641 €/m²

Razlika od medijana +5,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 506 €/m²–3 956 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 281 500 € · 61 m² 4 615 €/m² Sličnost 100 %

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 245 000 € · 60 m² 4 083 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 381 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 235 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 301119

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 3 852 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.