Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
ISTRIE, région de Poreč - appartement en duplex avec jardin, VUE MER !
Dans les environs de Poreč, à environ
5 km de la mer et du centre-ville, à vendre un appartement moderne de trois chambres, d'une surface totale de 60.76 m2.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, intime, comprenant cinq unités résidentielles.
L'intérieur de l'appartement comprend deux étages.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert et lumineux comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la loggia, toilettes.
À l'étage supérieur se trouvent deux chambres et une salle de bains.
La loggia offre une vue dégagée sur la mer.
L'appartement dispose d'un jardin et d'une place de parking devant le bâtiment.
Équipement et confort excellents : chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation dans chaque pièce, construction de qualité.
À noter, lors de l'achat d'un bien immobilier, il n'y a pas de taxe sur le chiffre d'affaires immobilier à hauteur de 3% du prix d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 235 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 61 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 301119
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 852 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
