Stan Poreč

Na prodaju · Cerovlje · Istarska

4 Sobe 86 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 295 000 € 3 430 €/m²

Opis nekretnine

Stan u blizini centra grada i plaža s panoramskim pogledom na more i grad poreč
Prodaje se stan u blizini plaža i centra grada Poreča. Stan se nalazi na zadnjem katu stambene zgrade, udaljen je 300 m od plaža te 500 m od centra, te ima panoramski pogled na more i grad Poreč. Stan ima 3 spavaće sobe, dnevni boravak s blagovaonom te odvojenu kuhinju, kupaonu te galeriju na drugoj etaži, koja može služiti kao dodatna spavaća soba ili spremište za odlaganje stvari. U stanu je nedavno ugrađena nova kuhinja s aparatima te nova PVC stolarija s roletama, te je mijenjan pod u dnevnom boravku. Grijanje i hlađenje klima uređajima, ali obzirom na dimnjak, mogućnost grijanja na peć na drva ili pelete. Sta je kategoriziran za turistički najam. Odlična prilika za investiciju ili kao rješenje stambenog pitanja obzirom na blizinu svih sadržaja te lokaciju koja je vrlo tražena u Poreču. Preporuka! Šifra objekta: ALG-2755 Energetska klasa: B Kontakt: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 430 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 612 €/m²

Razlika od medijana -5,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–3 897 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 329 000 € · 86 m² 3 826 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 246 300 € · 86 m² 2 864 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 324 400 € · 85 m² 3 816 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 258 € Prema stopi općine Cerovlje za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 295 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Cerovlje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52402
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Broj katova: 4
Udaljenost od mora: 300 m
Udaljenost od centra: 500 m
Energetski razred: B
Godina izgradnje: 1985
Godina renoviranja: 2023
ID oglasa: 287606

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 430 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.