Appartement Poreč
À vendre · Cerovlje · Istarska
Description du bien
Appartement proche du centre ville et de la plage avec une vue panoramique sur la mer et la ville de Poreč
Appartement à vendre près des plages et du centre de Poreč.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble résidentiel, à 300 m des plages et à 500 m du centre, et offre une vue panoramique sur la mer et la ville de Poreč.
L'appartement comprend 3 chambres, un salon avec coin repas et une cuisine séparée, une salle de bain et une galerie au deuxième étage, qui peut servir de chambre supplémentaire ou de débarras.
Récemment, une nouvelle cuisine avec appareils électroménagers et une nouvelle menuiserie PVC avec volets roulants ont été installées dans l'appartement, et le sol du salon a été remplacé.
Chauffage et climatisation, mais compte tenu de la cheminée, possibilité de chauffage au poêle à bois ou à pellets.
Il est classé pour la location touristique.
Excellente opportunité d'investissement ou de solution au problème de logement étant donné la proximité de toutes les commodités et l'emplacement très recherché à Poreč.
Recommandation !
Custom ID: ALG-2755
Energy class: B
Contact: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 295 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Cerovlje
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52402
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Nombre d’étages
- 4
- Distance de la mer
- 300 m
- Distance du centre
- 500 m
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 1985
- Année de rénovation
- 2023
- ID de l’annonce
- 287606
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 430 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
