Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 100 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 390 000 € 3 900 €/m²

Opis nekretnine

Istra,poreČ - luksuzni stan u prizemlju s grijanim bazenom
ISTRA,POREČ - Luksuzni stan u prizemlju s grijanim bazenom
Grad Poreč je smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine, idealno je mjesto za boraviti tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 naselja, gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja, dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju - od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.
U neposrednoj blizini grada Poreča smjestila se ova moderna novosagrađena zgrada sa luksuznim stanovima.
Stanovi imaju pogled na more.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa samo četiri stambene jedinice. Površina stana iznosi 100,46 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaone te dodatnog toaleta za goste. Dnevni boravak, blagovaona i kuhinja koncipirani su po open space konceptu te pružaju prostranost koju nadopunjuje izlaz na terasu čija veličina iznosi 15,63 m2. Cijeli dnevni prostor ima izlaz na natkrivenu terasu te vlastiti bazen sa pregradom za privatnost.
Cijeli dnevni prostor ima izlaz na natkrivenu terasu te vlastiti grijani bazen sa pregradom za privatnost.
Stan je sagrađen od vrlo kvalitetnih materijala. Podovi se oblažu kamenom, keramikom ili drvom ovisno o namjeni. Vanjska stolarija je aluminijska, troslojna ostakljena termopan staklom, dok je unutarnja stolarija drvena.
Grijanje i hlađenje omogućeno je pomoću multi-splt invertora klima uređajima.
Ispred zgrade nalazi se natkriveni parking te svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je navedena cijena sa PDV-om.
Ova nekretnina je idealna za obiteljski život i za turističku namjenu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 900 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 609 €/m²

Razlika od medijana +8,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 114 €/m²–4 198 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 390 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 277282

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 3 900 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.