Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 100 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 3 900 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - appartement luxueux au rez-de-chaussée avec piscine chauffée
ISTRIE,POREC - Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine chauffée La ville de Porec est située sur la côte ouest de la péninsule istrienne. En raison du climat méditerranéen, de la beauté naturelle et du patrimoine culturel préservé, c’est un lieu idéal pour y séjourner toute l’année. Il y a 53 agglomérations dans la ville, où l’on trouve des villas modernes avec piscines et des résidences d’appartements, tandis que le centre propose une variété d’appartements à vendre – du bien immobilier rustique en pierre aux nouveaux bâtiments de luxe. À proximité de la ville de Poreč se trouve cet immeuble moderne récemment construit avec des appartements de luxe. Les appartements offrent une vue sur la mer. L’appartement est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble qui ne compte que quatre unités résidentielles. La surface de l’appartement est de 100.46 m2 et comprend un hall d’entrée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un toilette supplémentaire pour les invités. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont conçus selon le concept d’espace ouvert et offrent un espace généreux complété par une sortie vers la terrasse, dont la taille est de 15.63 m2. L’ensemble de l’espace de vie donne accès à une terrasse couverte et à sa propre piscine avec une barrière d’intimité. L’ensemble de l’espace de vie donne accès à une terrasse couverte et à sa propre piscine chauffée avec une cloison d’intimité. L’appartement est réalisé avec des matériaux de haute qualité. Les sols sont revêtus de pierre, de céramique ou de bois selon l’usage. La menuiserie extérieure est en aluminium, triple vitrage avec verre thermopane, tandis que la menuiserie intérieure est en bois. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs à onduleur multi-splt. Devant l’immeuble se trouve un parking couvert et chaque appartement dispose de deux places de parking. Le bien est soumis à la TVA, et le prix comprend la TVA. Ce bien est idéal pour la vie familiale et à des fins touristiques. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 900 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 609 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 114 €/m²–4 198 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
277282

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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