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Istrie, Poreč - appartement luxueux au rez-de-chaussée avec piscine chauffée
ISTRIE,POREC - Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine chauffée
La ville de Porec est située sur la côte ouest de la péninsule istrienne.
En raison du climat méditerranéen, de la beauté naturelle et du patrimoine culturel préservé, c’est un lieu idéal pour y séjourner toute l’année.
Il y a 53 agglomérations dans la ville, où l’on trouve des villas modernes avec piscines et des résidences d’appartements, tandis que le centre propose une variété d’appartements à vendre – du bien immobilier rustique en pierre aux nouveaux bâtiments de luxe.
À proximité de la ville de Poreč se trouve cet immeuble moderne récemment construit avec des appartements de luxe.
Les appartements offrent une vue sur la mer.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble qui ne compte que quatre unités résidentielles.
La surface de l’appartement est de 100.46 m2 et comprend un hall d’entrée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un toilette supplémentaire pour les invités.
Le salon, la salle à manger et la cuisine sont conçus selon le concept d’espace ouvert et offrent un espace généreux complété par une sortie vers la terrasse, dont la taille est de 15.63 m2.
L’ensemble de l’espace de vie donne accès à une terrasse couverte et à sa propre piscine avec une barrière d’intimité.
L’ensemble de l’espace de vie donne accès à une terrasse couverte et à sa propre piscine chauffée avec une cloison d’intimité.
L’appartement est réalisé avec des matériaux de haute qualité.
Les sols sont revêtus de pierre, de céramique ou de bois selon l’usage.
La menuiserie extérieure est en aluminium, triple vitrage avec verre thermopane, tandis que la menuiserie intérieure est en bois.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs à onduleur multi-splt.
Devant l’immeuble se trouve un parking couvert et chaque appartement dispose de deux places de parking.
Le bien est soumis à la TVA, et le prix comprend la TVA.
Ce bien est idéal pour la vie familiale et à des fins touristiques.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
POREČ
455 000 € · 100 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 900 €/m²
Surface habitable: 100 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia