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Istrien, Poreč – luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit beheiztem Pool
ISTRIEN,POREČ - Luxuswohnung im Erdgeschoss mit beheiztem Pool
Die Stadt Poreč liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel.
Aufgrund des mediterranen Klimas, der Naturschönheiten und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es ein idealer Ort, um das ganze Jahr über zu bleiben.
Zur Stadt gehören 53 Siedlungen, in denen sich moderne Villen mit Pools und Apartmentsiedlungen befinden, während Sie im Zentrum ein vielfältiges Angebot an Wohnungen und Wohnungen zum Verkauf finden können - von rustikalen Steinimmobilien bis zu luxuriösen Neubauten.
In unmittelbarer Nähe der Stadt Poreč befindet sich dieses moderne neu gebaute Gebäude mit luxuriösen Wohnungen.
Die Wohnungen haben Blick auf das Meer.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten.
Die Fläche der Wohnung beträgt 100,46 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer zusätzlichen Gästetoilette.
Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche sind nach dem Open-Space-Konzept gestaltet und bieten eine großzügige Fläche, die durch den Ausgang auf die 15,63 m2 große Terrasse ergänzt wird.
Das gesamte Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur überdachten Terrasse und einen eigenen Pool mit einer Trennwand für Privatsphäre.
Das gesamte Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur überdachten Terrasse und einen eigenen beheizten Pool mit einer Trennwand für Privatsphäre.
Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut.
Die Böden werden je nach Verwendungszweck mit Stein, Keramik oder Holz ausgekleidet.
Die Außentischlerei ist aus Aluminium, dreischichtig mit Thermopaneelen verglast, während die Innentischlerei aus Holz besteht.
Heizung und Kühlung werden durch Multi-Split-Wechselrichter-Klimaanlagen ermöglicht.
Vor dem Gebäude befindet sich ein überdachter Parkplatz und jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und der Preis ist inkl.
Diese Eigenschaft ist ideal für das Familienleben und für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
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POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
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POREČ
355 000 € · 98 m²
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POREČ
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POREČ
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POREČ
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POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 3 900 €/m²
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia