Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 237 500 € 3 654 €/m²

Opis nekretnine

Stan - spa,wellnes,bazen POREČ okolica
Trosoban stan u NOVOGRADNJI neto korisne površine 65m2 + vanjsko NATKRIVENO parkirno mjesto 12,50 m2, spremište u podrumu zgrade,
u stambenoj zgradi sa ukupno 8 stambenih jedinica u blizini centra Tinjana (okolica Poreča) na vrlo mirnoj lokaciji.
- zajednički sadržaj nekretnine: SPA wellness soba (jacuzzi, sauna), bazen 8x4 m, roštilj, sjenica, dječje igralište.
- stan oznake T28/1 smješten je na 1. katu zgrade sa ukupno 8 stambenih jedinica,
- svi potrebni sadržaji (ljekarna, market, supermarket, škole, vrtići, centar, kafići i restorani) u blizini
- planirani završetak gradnje: proljeće 2026.
- orijentacija stana: istok - zapad,
- protuprovalna ulazna vrata stana i video portafon,
- zidana gradnja, opeka debljine 25 cm + termo izolacija 15 cm,
- A energetski razred,
- podno grijanje pomoću dizalice topline,
- hlađenje pomoću klimatizacijske jedinice,
- zasebna brojila potrošnje električne energije i vode,
- priključci: struja, voda, kanalizacija, telefon, satelit, Internet,
- PVC stolarija sa troslojnim IZO staklima,
- podovi kombinacija keramike i parketa,
- stan se prodaje po principu "KLJUČ U RUKE",
- zgrada je opremljena sa 1 liftom,
- stanu pripada jedno vanjsko natkriveno parkirno mjesto od 12,50 m2
- uredno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca
PROSTORIJE NEKRETNINE:
- hodnik, kuhinja / blagovaona / dnevni boravak, kupaonica, spavaća soba, dječja soba, balkon

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 654 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -5,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 531 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 237 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 277194

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 237 500 € · Cijena po m²: 3 654 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.