Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 107 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 2 794 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, dvoetažni stan 107,43 m2 1.kat/potkrovlje, novogradnja
Prodaje se stan u zgradi s 5 stambenih jedinica u fazi gradnje.
Dvoetažni stan proteže se na prvi kat i potkrovlje, ukupne površine 107,43 m². Na prvom katu nalaze se kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, toalet i spavaća soba. Unutarnjim stepeništem dolazi se u potkrovlje, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, galerija te prostrana terasa od 31 m² s otvorenim pogledom na more. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.Stan se grije putem podnog grijanja preko dizalice topline, a grijanje i hlađenje također su osigurani putem klimatske jedinice.Stanovi imaju protuprovalna i protupožarna vrata.
Vrlo mirno naselje, udaljeno svega 6 km od centra Poreča i mora.
Plan je da stanovi budu useljivi do 12/2024.
Za detaljnije informacije obratite nam se s povjerenjem!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 794 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 781 €/m²

Razlika od medijana -26,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 191 €/m²–4 201 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 669 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 107 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 274822

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 2 794 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.