Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Quartier Poreč, appartement sur deux étages, 107,43 m2, 1er étage/grenier, nouveau bâtiment
Appartement à vendre dans un immeuble de 5 logements en cours de construction.
Appartement duplex s'étendant au premier étage et aux combles, avec une surface totale de 107.43 m2.
Au premier étage se trouvent une cuisine avec salle à manger et salon, toilettes et chambre.
L'escalier intérieur mène aux combles, où se trouvent deux chambres, une salle de bain, une galerie et une terrasse spacieuse de 31 m2 avec vue mer dégagée.
L'appartement dispose d'une place de parking. Il est chauffé par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et le chauffage et la climatisation sont également assurés par une unité de climatisation. Les appartements sont équipés de portes anti-effraction et coupe-feu.
Village très calme, à seulement 6 km du centre de Poreč et de la mer.
Le projet prévoit que les appartements seront habitables d'ici 12/2024.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 107 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 274822
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 794 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 107 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
