Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 128 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 575 055 € 4 493 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, atraktivan stan panoramskog pogleda na more
Visokokvalitetan stan smješten na trećem katu u novogradnji opremljenoj liftom.
Stambena površina stana iznosi 128,31 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika otvorenog prostora dnevnog boravka s izlazom na terasu s prekrasnim pogledom na more, kuhinje s blagovaone, tri spavaće sobe svaka sa svojim balkonom, dvije kupaonice, WC, spremišta u podrumu zgrade površine 4,36 m2 te garažno parkirno mjesto površine15,12 m2
Stan u izgradnji provode domaći investitori i bit će opremljeni najkvalitetnijim materijalima.
Grijanja i hlađenja putem sustava klima jedinicama u svakoj prostoriji, osiguravajući maksimalnu učinkovitost i ekonomičnost
Visokokvalitetna PVC stolarija u boji bronce s podizno-kliznim balkonskim stijenama i ugrađenim električnim roletama bit će standard u svim spavaćim sobama.
Fasada zgrade, debljine 10 cm, dodatno je opremljena toplinskom i zvučnom izolacijom, dok su podovi u stanu obloženi najkvalitetnijim parketom, osim u pretprostorima i kupaonicama gdje će biti postavljene keramičke pločice.
Bit će opremljen video parlafonom te telefonskim, antenskim, TV i internet priključcima.
Stanovi su dostupni po sistemu ključ u ruke, a cijena uključuje PDV.
Planirani završetak gradnje predviđen je za 2026. godinu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 493 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 442 €/m²

Razlika od medijana +30,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 437 750 € · 130 m² 3 367 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 554 000 € · 125 m² 4 432 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 425 000 € · 125 m² 3 400 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 800 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 575 055 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 128 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Garaža: 1
ID oglasa: 267581

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 575 055 € · Cijena po m²: 4 493 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 128 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Remax Centar nekretnina – 575 055 €; Mediterra Real Estata Agency – 575 055 €.