Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 128 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 575 055 € 4 493 €/m²

Description du bien

Poreč, bel appartement avec vue panoramique sur la mer
Appartement de haute qualité situé au troisième étage d'un immeuble neuf équipé d'un ascenseur. La surface habitable de l'appartement est de 128.31 m2 et se compose d'un hall d'entrée d'un salon ouvert avec sortie sur la terrasse offrant une belle vue sur la mer, cuisines depuis la salle à manger, trois chambres chacune avec son propre balcon, deux salles de bains, toilettes, débarras au sous-sol d'une surface de 4,36 m2 et une place de parking en garage de 15,12 m2 L'appartement en construction est réalisé par des investisseurs nationaux et sera équipé de matériaux de la plus haute qualité. Chauffage et climatisation via un système de climatisation dans chaque pièce, assurant une efficacité maximale et une économie d'énergie Menuiserie PVC de haute qualité en bronze avec balcons relevables et coulissants et stores électriques intégrés seront standard dans toutes les chambres. La façade de l'immeuble, d'une épaisseur de 10 cm, est en outre équipée d'une isolation thermique et acoustique, tandis que les sols de l'appartement sont recouverts de parquet de la plus haute qualité, sauf dans les vestibules et les salles de bains où seront posés des carreaux de céramique. Il sera équipé d'un vidéophone et d'un téléphone, d'une antenne, ainsi que des connexions TV et internet. Les appartements sont disponibles en système clé en main, le prix incluant la TVA. La construction est prévue pour 2026. year.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 493 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 367 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 708 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
575 055 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
128 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
267581

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 575 055 € · Prix au m²: 4 493 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 575 055 €; Mediterra Real Estata Agency – 575 055 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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