Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 110 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 495 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Istra - poreč, prodaja, stan (110m2) na 300m od plaže
Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji u Poreču!
U ponudi je stan na prvom katu manje zgrade sa samo 6 stanova, smješten na svega 300 metara od plaže. Zgrada je novogradnja visokog standarda s izuzetno kvalitetnom gradnjom i modernim karakteristikama kao što su podno grijanje i klima uređaji. Završetak gradnje planirano je do kraja 2024.g.
Stan B sadrži:
• Ulazni prostor
• 3 spavaće sobe, od koji 2 sobe su sa vlastitim kupaonicama
• kupaonica
• Kuhinju s blagovaonicom
• Prostrani dnevni boravak
• Prekrasnu loggiu od 12 m² s pripremom za ljetnu kuhinju (dovod, odvod, struja, voda)
Dnevni boravak i blagovaonica imaju velike staklene stijene koje vode na loggiu, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodan prostor za opuštanje.
Dodatne značajke:
• Spremište u prizemlju zgrade (6,68 m²)
• Toplinska izolacija
• PVC-ALU stolarija s kliznim žaluzinama na prozorima
• Zgrada se nalazi na vrlo traženoj lokaciji, samo 300 metara od plaže
Cijena stana: 440.000 EUR
Cijena parkirnih mjesta: 20.000 EUR (2 parkirna mjesta, plaćaju se dodatno)
Ne propustite priliku za idealan dom ili investiciju u blizini mora! Za više informacija nazovite +385 91 2848 310.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 824 €/m²

Razlika od medijana +17,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 517 €/m²–4 312 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 512 550 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 529 918 € · 112 m² 4 731 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 516 994 € · 112 m² 4 616 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 561 950 € · 112 m² 5 017 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 396 000 € · 113 m² 3 504 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 360 000 € · 105 m² 3 429 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 495 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 263944

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.