Appartement Poreč

Description du bien

Istrie - Poreč, vente, appartement (110m2) à 300m de la plage
Appartement à vendre dans un emplacement attractif à Poreč ! Nous proposons un appartement au premier étage d'un petit immeuble ne comportant que 6 appartements, situé à seulement 300 mètres de la plage. L'immeuble est une construction neuve de haut standing avec une construction de haute qualité et des caractéristiques modernes telles que le chauffage au sol et la climatisation. La construction doit être achevée d'ici la fin 2024. L'appartement B comprend : Entrée 3 chambres, dont 2 pièces avec salles de bains privatives salle de bains Cuisine avec coin repas Salon spacieux Belle loggia de 12 m2 avec aménagement pour cuisine d'été (entrée, évacuation, électricité, eau) Le salon et la salle à manger disposent de grandes parois vitrées donnant sur la loggia, offrant beaucoup de lumière naturelle et un espace confortable pour se détendre. Caractéristiques supplémentaires : Rangement au rez-de-chaussée (6,68 m2) Isolation thermique Menuiseries PVC-ALU avec stores vénitiens sur les fenêtres L'immeuble est situé dans un emplacement très recherché, à seulement 300 mètres de la plage Prix de l'appartement : 440.000 EUR Prix des places de parking : 20,000 EUR (2 places de parking, supplément) Ne manquez pas l'opportunité d'un logement idéal ou d'un investissement près de la mer ! Pour plus d'informations, appelez le +385 91 2848 310.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 504 €/m²–4 315 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

110 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

263944

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia