Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 340 000 € 4 250 €/m²

Opis nekretnine

Moderan stan u novogradnji, Poreč, Istra
U ponudi imamo ovaj lijepi stan u novogradnji - zgradi koja se sastoji od sveukupno 5 stambenih jedinica.
Stan se nalazi na 1. katu zgrade, a sastoji se od sveukupno 80 m2, te posjeduje parkirno mjesto i spremište u prizemlju zgrade.
Ulazom u stan dočekuje nas manje predvorje koje je direktno povezno s dnevnim prostorom stana "open space" koncepta. Ovdje je kuhinja, zatim prostrana blagovaonica, te komotan dnevni boravak.
Uz dnevni boravak, smjestila se klizna staklena stijenka uz pomoć koje se pristupa većoj natkrivenoj terasi.
Na prostranoj terasi se nalazi jacuzzi i sauna koje upotpunjuju savršenstvo ovoga stana.
Također imamo dvije spavaće sobe od kojih je jedna master soba sa vlastitom kupaonicom te u drugom dijelu se nalazi još jedna spavaća soba i kupaonica.
Grijanje stana riješeno je pomoću podnog grijanja i kamina na struju u dnevnom boravku.
Na prostranoj terasi imamo relax zonu sa saunom i jacuzzijem.
Stan se koristi za turistički najam no idealan je i kao stambeno rješenje.
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 250 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +9,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 513 €/m²–4 080 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 268 000 € · 79 m² 3 392 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 340 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 254478

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 4 250 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 330 000 €; M&M LEGAL – 340 000 €; Matrix Real Estate – 343 000 €.