Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 113 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 340 000 € 3 009 €/m²

Opis nekretnine

Poreč okolica, novi stanovi u izgradnji - STAN E
Prodaje se moderan stan s dvije spavaće sobe udaljen 9 kilometara od centra Poreča i mora.
Površina: 109,64 m2 neto + 3,78 m2 spremište
Podovi: U svim prostorijama stanova postavljene su keramičke pločice, s nabavnom cijenom do 25,00 €/m2, dok su u sobama izvedeni visokokvalitetni laminatni podovi iste cjenovne kategorije.
Kupaonice i kuhinje: Zidovi u kupaonicama i kuhinjama također su obloženi keramičkim pločicama.
Vrata: Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna
Sanitarni uređaji: Srednje klase sanitarni uređaji uključuju tuševe s kanalicama ili kabinama prema vašem izboru, dok su slavine visokokvalitetne
Instalacije: Svaka stambena jedinica opremljena je unutarnjim instalacijama za telefon, zemaljsku i satelitsku antenu u dnevnom boravku i sobama
Grijanje i hlađenje: Za vašu udobnost, stan je opremljen klima uređajima u dnevnom boravku i sobama. Specifikacije uključuju 2x2,5 kW i 1x4,5 kW snage, prilagođene vašim potrebama tijekom cijele godine.
Podno grijanje: Kupaonice su dodatno opremljene podnim grijanjem mrežicom i termostatom, pružajući dodatnu udobnost i toplinu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 009 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 763 €/m²

Razlika od medijana -20,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–4 085 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 432 500 € · 115 m² 3 761 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 477 644 € · 108 m² 4 423 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 706 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 340 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 113 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 246461

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 3 009 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Tex immobilie – 340 000 €; DUX Nekretnine – 340 000 €.