Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 228 250 € 3 357 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, opremljen stan u prizemlju
Kaiser Immobilien nudi u prodaju predivan stan u prizemlju potpuno opremljen. Na Zapadnoj obali Istre, udaljen samo par minuta od centra grada Poreča, i 4 km od prvih plaža, smjestio se ovaj šarmantan stan sa svim elementima potrebnim za vaše stanovanje. Stan se nalazi na mirnoj ruralnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone spojenog koncepta, ostave i kupaone. Stan posjeduje i podrumsku prostoriju.
- dnevni prostor stana ima izlaz na terasu od 16 kvadrata, koju stan ima na korištenje, kao i parking mjesto (155 m2 vrta/dvorišta koje je u suvlasništvu).
- nova PVC stolarija je postavljena 2023. godine.
- stan se prodaje namješten.
- vlasništvo stana je uredno 1/1.
Udaljenost nekretnine do mjesta:
Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km
Ukoliko želite da ovaj predivan stan postane vaš novi dom, obratite nam se sa povjerenjem na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: [email protected].
Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 357 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -12,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 513 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 228 250 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 68 m²
Površina zemljišta: 155 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 244313

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 250 € · Cijena po m²: 3 357 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m² · Površina zemljišta: 155 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 228 250 €; INVESTA Real Estate – 228 500 €; DUX Nekretnine – 229 000 €.