Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 228 500 € 3 360 €/m²

Opis nekretnine

Zona Poreč, moderno uređen dvosoban stan sa prostranom terasom
Prodaje se stan u prizemlju manje stambene zgrade površine 68,53 m2. Nalazi se na mirnoj lokaciji te je svega nekoliko kilometara udaljen od Poreča.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka, kuhinje i blagavaone po open space konceptu sa izlazom na prostranu terasu na kojoj se nalazi roštilj.
Stanu pripada i 155 m2 dvorišta koje je u suvlasništvu.
Prodaje se namješten.

Vrlo dobra mikrolokacija budući su prekrasne plaže udaljene svega 4 km kao i svi sadržaji potrebni za život.

Za detalje ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 360 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -12,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 592 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 261 100 € · 68 m² 3 840 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 260 490 € · 68 m² 3 831 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 228 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 274738

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 500 € · Cijena po m²: 3 360 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 230 000 €; INVESTA Real Estate – 228 500 €; DUX Nekretnine – 229 000 €.