Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 228 250 € 3 357 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, opremljen stan u prizemlju
Kaiser Immobilien nudi u prodaju predivan stan u prizemlju potpuno opremljen. Na Zapadnoj obali Istre, udaljen samo par minuta od centra grada Poreča, i 4 km od prvih plaža, smjestio se ovaj šarmantan stan sa svim elementima potrebnim za vaše stanovanje. Stan se nalazi na mirnoj ruralnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone spojenog koncepta, ostave i kupaone. Stan posjeduje i podrumsku prostoriju. - dnevni prostor stana ima izlaz na terasu od 16 kvadrata, koju stan ima na korištenje, kao i parking mjesto (155 m2 vrta/dvorišta koje je u suvlasništvu). - nova PVC stolarija je postavljena 2023. godine. - stan se prodaje namješten. - vlasništvo stana je uredno 1/1. Udaljenost nekretnine do mjesta: Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Ukoliko želite da ovaj predivan stan postane vaš novi dom, obratite nam se sa povjerenjem na broj telefona 00385 923782803, ili na email adresu: [email protected]. Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 357 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana -12,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 561 €/m²–4 218 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 319 000 € · 68 m² 4 691 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 91 %

POREč 228 000 € · 70 m² 3 257 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 425 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 228 250 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 68 m²
Površina zemljišta: 155 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 4 000 m
Energetski razred: A
Godina izgradnje: 1998
Podrum: Da
ID oglasa: 364477

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 250 € · Cijena po m²: 3 357 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m² · Površina zemljišta: 155 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Kaiser Immobilien – 228 250 €; INVESTA Real Estate – 228 500 €; DUX Nekretnine – 229 000 €.