Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 246 000 € 3 195 €/m²

Opis nekretnine

Novi dvosoban stan u okolici Poreča
Prodajemo prostrani dvosoban stan u mirnom i lijepom okruženju nedaleko od Poreča, udaljenog samo 5 km od obale Jadranskog mora. Ovo slikovito mjesto nudi sve što vam je potrebno za udoban život - trgovine, škole, restorane te praktičan pristup javnom prijevozu.
Stan se nalazi u novoj zgradi koja će biti dovršena do lipnja 2024. godine, pružajući vam svjež i moderno uređen dom. Smješten na prvom katu zgrade od pet stanova, pruža privatnost i mir, ali i blizinu susjedstva.
Ovaj stan nudi prostran dnevni boravak s izlazom na terasu, idealnu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju. Kuhinja s blagovaonicom je osmišljena za praktičnost i udobnost, dok gostinjski WC dodaje praktičnost svakodnevnim potrebama.
Dvije udobne spavaće sobe pružaju prostor za odmor i opuštanje, dok moderno dizajnirano kupatilo nudi udobnost i praktičnost. Dodatna ostava omogućuje organiziran prostor za pohranu.
Za udobnu temperaturu tijekom cijele godine, stan je opremljen podnim grijanjem na struju i klima uređajima u svakoj sobi.
Uz jedno pripadajuće parkirno mjesto, postoji mogućnost dokupa još jednog, osiguravajući vam praktično parkiranje.
Ovaj stan je savršen izbor za one koji traže udoban dom u mirnom okruženju blizu mora, uz sve potrebne sadržaje na dohvat ruke.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 195 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 897 €/m²

Razlika od medijana -18,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 421 €/m²–4 291 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 100 %

POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 99 %

POREč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 481 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 246 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 239955

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 246 000 € · Cijena po m²: 3 195 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.