Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 77 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 246 000 € 3 195 €/m²

Objektbeschreibung

Neue Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Poreč
Wir verkaufen eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einer ruhigen und schönen Umgebung in der Nähe von Poreč, nur 5 km von der Adriaküste entfernt.
Dieser malerische Ort bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen - Geschäfte, Schulen, Restaurants und einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude, das bis Juni 2024 fertiggestellt sein wird.
des Jahres und bietet Ihnen ein frisches und modern eingerichtetes Zuhause.
Das Hotel liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit fünf Wohnungen, bietet Privatsphäre und Ruhe, sondern auch die Nähe der Nachbarschaft.
Dieses Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ideal für einen Morgenkaffee oder eine abendliche Entspannung.
Die Küche mit Esszimmer ist für Bequemlichkeit und Komfort konzipiert, während die Gästetoilette den täglichen Bedürfnissen Komfort verleiht.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Platz zum Ausruhen und Entspannen, während ein modernes Bad Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet einen organisierten Stauraum.
Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über ist die Wohnung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet.
Mit einem dazugehörigen Parkplatz gibt es die Möglichkeit, einen anderen zu kaufen, um Ihnen einen bequemen Parkplatz zu bieten.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Meeres suchen, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 195 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 897 €/m²
Abweichung vom Median -18,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 421 €/m²–4 291 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 481 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
246 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
239955

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 246 000 € · Preis pro m²: 3 195 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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