Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 246 000 € 3 195 €/m²

Description du bien

Nouvel appartement de deux chambres à proximité de Poreč
Nous vendons un appartement spacieux de deux chambres dans un environnement calme et magnifique, non loin de Poreč, à seulement 5 km de la côte adriatique. Ce lieu pittoresque offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable – commerces, écoles, restaurants et accès pratique aux transports publics. L'appartement se trouve dans un nouveau bâtiment qui sera achevé d'ici juin 2024. années, vous offrant un logement neuf et décoré de façon moderne. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq appartements, il offre intimité et tranquillité, tout en restant proche du voisinage. Cet appartement propose un salon spacieux avec une sortie sur la terrasse, idéal pour savourer le café du matin ou se détendre le soir. La cuisine avec coin repas est conçue pour la commodité et le confort, tandis que les toilettes invités ajoutent une praticité au quotidien. Deux chambres confortables offrent un espace de repos et de détente, tandis qu'une salle de bain au design moderne procure confort et praticité. Un espace de rangement supplémentaire offre un espace de stockage organisé. Pour une température agréable toute l'année, l'appartement est équipé de chauffage au sol et de climatisation dans chaque pièce. En plus d'une place de parking, il est possible d'en acquérir une autre, vous offrant un stationnement pratique. Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un environnement calme près de la mer, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 195 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 897 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 421 €/m²–4 291 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 481 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
246 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
239955

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 246 000 € · Prix au m²: 3 195 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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