Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 95 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 480 000 € 5 053 €/m²

Opis nekretnine

Stan nadomak mora, novogradnja! Stan 3
NOVO U AGENCIJI DOGMA NEKRETNINE - STAN BLIZU MORA
Na prodaju je prekrasan stan koji se nalazi na 2.katu manje zgrade, idealan za obitelj ili parove koji traže udoban i moderan životni prostor. Stan je neto površine 95 m², s dodatnom natkrivenom terasom. Uz stan dolazi i parkirno mjesto.
Raspored stana je pažljivo osmišljen i uključuje:
Ulazni prostor
Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
3 spavaće sobe
Kupaonicu
Odvojeni WC
Stan je izgrađen s visokokvalitetnim materijalima, a svaki metar stambenog prostora je pomno planiran kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost i udobnost.
Podno grijanje putem toplinske pumpe i klima uređaji za grijanje i hlađenje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Planirani završetak gradnje je u prosincu 2024. godine.
Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem licenciranoj agentici za nekretnine sa višegodišnjim iskustvom u prometu nekretnina:
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 053 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 765 €/m²

Razlika od medijana +34,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 340 000 € · 94 m² 3 617 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 304 000 € · 93 m² 3 269 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 594 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 480 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 95 m²
Površina zemljišta: 70 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 236484

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 5 053 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.