Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina

Tražena cijena 280 000 € 3 457 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan od 80 m2 na traženoj lokaciji, 5oo metara od mora
Na prodaju je stan na prvom katu stambene zgrade, na traženoj lokaciji u Poreču i na samo 500 metara od uređenih plaža. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje sa dnevnim boravkom, kupaonom te spremištem.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred kuće te zajednički roštilj na korištenje.
Grijanje i hlađenje regulirani su putem klima uređaja.
Velika značajka ove ponude je lokacija stana. Na pješačkoj udaljenosti nalazi se uređena plaža, sportska igrališta, market, pekara i razni restorani što svakako pruža bezbrižan i ugodan boravak.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 457 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 383 €/m²

Razlika od medijana -21,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 675 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 339 305 € · 80 m² 4 241 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 280 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 232456

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 3 457 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.