Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, appartement de 80 m2 dans un endroit recherché, à 500 mètres de la mer
À vendre, un appartement au premier étage d'un immeuble résidentiel, dans un emplacement recherché à Poreč et à seulement 500 mètres des plages. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine avec salon, d'une salle de bain et d'un débarras. L'appartement dispose d'une place de parking devant la maison et d'un barbecue partagé à usage commun. Le chauffage et la climatisation sont régulés par la climatisation. Un grand atout de cette offre est l'emplacement de l'appartement. À distance de marche, on trouve une plage, des terrains de sport, un marché, une boulangerie et divers restaurants qui assurent certainement un séjour sans souci et agréable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 457 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 456 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 753 €/m²–4 683 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 506 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

81 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

232456

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 457 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia