Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 277 460 € 3 801 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa terasom u zgradi sa liftom na atraktivnoj lokaciji blizu mora
Istra, Poreč okolica

U okolici grada Poreča u lijepome turističkom mjestu smjestila se ova nova moderna zgrada sa liftom udaljena samo 700m od uređenih plaža.

Stan "B1" smješten je na 1. katu ove odlične zgrade "V2" i sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom te izlazom na balkon koji je natkriven, idealan za ljetno upijanje sunca.
Unutar stana imamo još 2 spavaće sobe, kupaonicu te manju ostavu.

Grijanje/hlađenje stana će biti omogućeno klima uređajem te će u kupatilu biti postavljeno podno grijanje na struju.

Parking se nalazi ispred zgrade.

Prve uređene plaže su udaljene na samo 700m kojim se može doći pješke ili biciklom.

Svi potrebni sadržaji u svakodnevnom životu od trgovine, ugostiteljskih objekata, ljekarne, pošte se nalaze u neposrednoj blizini zgrade.

Planirani završetak gradnje se očekuje krajem 2024. godine.

Zbog svoje idealne lokacije i bogatog sadržaja koji okružuju ovu nekretninu ona može biti idealna nekretnina za Vaš savršeni odmor ili kao poslovna investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 801 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 779 €/m²

Razlika od medijana +0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–3 943 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 287 800 € · 73 m² 3 942 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 224 656 € · 74 m² 3 036 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 277 460 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 186449

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 277 460 € · Cijena po m²: 3 801 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.