Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 172 396 € 3 315 €/m²

Opis nekretnine

Stan u okolici Poreča
Prodaje se stan u izgradnji na mirnoj lokaciji u Vabrigi. Stan se nalazi u prizemlju zgrade od ukupno 10 stanova, a zgrada ima lift. Stan ima 48, 54 m2 te se sastoji od kupatila, spavaće sobe, te open space prostora u kojem se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Stanu pripada parkirno mjesto od 12, 5 m2 i spremište od 1, 80 m2 u prizemlju zgrade. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe. Udaljenost od mora i lijepo uređene plaže je 1500 m, a centar Poreča udaljen je 8 km. PDV je uključen u cijenu. ( STAN „A1 " )

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 315 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 412 €/m²

Razlika od medijana -24,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 871 €/m²–4 952 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 236 000 € · 52 m² 4 538 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 261 700 € · 52 m² 5 033 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 241 520 € · 52 m² 4 645 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 179 000 € · 52 m² 3 442 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 172 396 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 183001

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 172 396 € · Cijena po m²: 3 315 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.