Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 83 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 670 000 € 8 072 €/m²

Opis nekretnine

Komforan stan sa fantastičnim pogledom na more i grad
Istra , Poreč

Na jednoj od najljepših i najtraženijih lokacija u gradu nadomak samog centra i prekrasno uređenih plaža i šetnica smjestio se ovaj stan sa puno potencijala.

Sastoji se od dva stana, jednog koji ima 32m2 te drugog koji je veličine 51m2.

Veći stan se sastoji od hodnika, odvojene kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka, velike spavaće sobe, kupatila te fantastične terase s koje se pruža fenomenalan pogled na marinu, more i grad.
Manji stan se sastoji od hodnika, kuhinje i blagovaone, spavaće sobe te kupatila.

Grijanje je omogućeno putem klima uređaja i radijatora na struju, a postoji i kamin te se može napraviti centralno grijanje ili nešto slično po želji budućeg vlasnika.

Stan također ima i svoj osobni ulaz i parking.
Stanovi se prodaju zajedno, međutim, ukoliko postoji interes klijenta može se kupnja odraditi i zasebno uz dogovor.

Ovaj stan zbog svoje dobre lokacije te blizine svih sadržaja je idealna investicija kako za ulog u turizam tako i za rješavanje stambenog pitanja.

Za sve detalje stojimo na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 072 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana +122,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 415 €/m²–3 967 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 269 000 € · 82 m² 3 280 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 325 650 € · 82 m² 3 971 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 355 000 € · 81 m² 4 383 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 300 350 € · 85 m² 3 534 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 307 000 € · 85 m² 3 612 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 300 335 € · 85 m² 3 533 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 519 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 670 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 83 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 177741

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 670 000 € · Cijena po m²: 8 072 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 83 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.