Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 3 181 €/m²

Opis nekretnine

U modernoj zgradi sa samo 4 stambene jedinice prodaje se stan u prizemlju zgrade, stan ima površinu od 94 m2, sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, natkrivene terase, hodnika, 3 spavaće sobe, kupatila i WC-a. Stan ima klima uređaj, protuprovalna vrata, podno grijanje u dnevnom boravku, kupaonici i WC-u, pripada mu okućnica površine ca 150 m2, jedno spremište površine ca 5 m2 i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Stan je udaljen ca 9 km od Poreča, oko 1,5 km od mora, u naselju se nalaze restorani i škola, do supermarketa ima ca 1 km.
Energetski razred "A".
NAPOMENA: Kupac NE plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 181 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 832 €/m²

Razlika od medijana -17,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 268 000 € · 94 m² 2 851 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 94 m²
Površina zemljišta: 146 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Blizu mora: Da
ID oglasa: 163339

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 3 181 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m² · Površina zemljišta: 146 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.