Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Dans un immeuble moderne ne comportant que 4 unités résidentielles, un appartement au rez-de-chaussée de l'immeuble est à vendre, l'appartement a une surface de 94 m2, se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une terrasse couverte, d'un couloir, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
L'appartement dispose de la climatisation, de portes anti-effraction, de chauffage au sol dans le salon, la salle de bain et le WC, il possède un jardin d'environ 150 m2, un débarras d'environ 5 m2 et une place de parking devant l'immeuble.
L'appartement est situé à environ 9 km de Porec, à environ 1.5 km de la mer, le village compte des restaurants et des écoles, le supermarché se trouve à environ 1 km.
Classe énergétique "A".
NOTE : L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3%.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Proche de la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 163339
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 181 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 146 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
